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正文 穿回九零全家下岗前 第1136节

    到6月26日睿睿五周岁生日。深圳均价已经到了13000一平了。

    去年买房的人确实都赚了。

    徐琰家、黎夏姑父和吴超去年买的房子各涨了三成,二十几万。

    章亮和常玥的也涨了两成,一百二十万了。

    但是,市面上的新楼盘供应量创了新低。今年的房价变化太快,开放商全部捂盘惜售。

    一天一个价,谁舍得卖啊?

    这样的涨幅下,一年10%左右的利息算什么?一个月左右就涨回来了。

    所以,尽管政府监管部门要求商品住宅去的预售许可之后20日内公开发售,但上有政策、下有对策,开发商规避这个规定的办法多得很。

    甚至07年、08年取得预售证的项目也近推出其中少量单元。

    这个涨幅太吓人了!而且明显还刹不住车。

    黎夏没有现成的楼盘,她去年5月后在深圳买的四块地也还没到最后的开工期限,放着没动。

    彭志杰深圳的地皮、楼盘这几个月放着没动,回本了!

    今天郭淮也来深圳给睿睿庆生了。他去年花80亿吃进的地皮自然也赚了,整体也都回本了。

    涨幅比欧洲的能量产业大。这让他在公司的话语权得到了提升。

    董事会有心想把之前出给他的那些地再买回去。

    他肯定不答应啊!

    就是现在答应他用股份置换,他都不肯的。这眼看着还能再涨停大幅度的。

    黎明也眉开眼笑道:“蓉城房价也开始有回升的迹象了。地震前一度涨到7000,最低降到三千多四千。现在也快涨回五千了。我看这个势头很好,还得涨一段日子呢。”

    黎夏道:“最近买地不好买了,住宅用地这块我让老曾停了。已经够我开发到16年、17年了。”

    她之前十个一二线的大楼盘砸手里没卖得掉。以07年的价格算是200多亿。

    现在也能卖将近200亿,没卖,囤着呢。

    然后曾阳一开始囤了100亿买入的地皮和建材,也快涨回原价了。

    但去年5月到9月陆续买入的地皮和建材,已经涨了10%了。

    郭淮愕然道:“这才哪到哪啊,你就要停手了?”

    现在正该是大买特买的时候。

    “我囤了足够多的住宅用地了。现金被占住太多不好腾挪。紧巴巴的日子也只好过去年一年。而且,我广场建好和在建也有100座了。一二线城市我已经准备停手了。已经没什么特别好的地段了。倒是三线城市可以再看看。好一些的三线城市修一座就够了。”

    她这么一说,众人想起她去年买了166亿的地皮建广场,那都是好地段啊!有价无市的地方。

    往那不太好的地段修反而是掉自身档次。黎夏广场是往城市标志性建筑去打造的呢,这样的定位才能租出好价位。

    郭淮对着黎夏拱拱手,“还是你厉害!其实我去年也很看好内地的房地产洼地。但我没你手头那么多钱,而且也没你那么大的胆子!”

    他要是胆子够大,可以把郭氏的股份全质押出去买地。郭氏的股份绝对是优质抵押品。

    那少说能再弄两三百亿。

    但是,不敢啊!哪敢倾家荡产的豪赌?

    所以现在,他在开组马力的吃进。

    他把名下的地皮拿去银行质押,然后贷钱出来再疯狂买地。地搁在那里,什么都不做也会价格上扬的。

    这一波的涨幅他很看好。

    彭志杰蹙眉道:“还是不能负债率太高了。得有些实业,遇到之前那样的事才好腾挪。”

    他要不是卖了煤矿又有安保公司,去年真的负债率会非常高。

    那会过得更加的焦虑。看明哥,发际线都后移了。不就是因为他的负债和利息是自己的几倍么。

    雷曼兄弟银行破产,他失态到当着大伯、大伯母的面跑过来喊黎夏。把老人家吓得够呛!

    郭淮道:“经过了这件事你们就该知道内地政府是不敢让房地产崩盘的。现在价格还低,不趁机多吃进以后一定会后悔的。就连郭氏都在大举买进地皮了。那些家伙不见兔子不撒鹰。非得等到此刻才肯大笔拿钱出来。”

    在旁边旁听的不只黎跃和程程,今天还多了郭清源。他今年已经快12岁了,小学六年级。

    黎夏一直没有过问郭氏的投资项目,听了这话也不过是点点头,“这也是稳健投资嘛。去年我们其实就是在豪赌。”

    郭淮的话放在现在倒是没错,现在确实还是价值洼地。不过她之前总共囤了五六百亿的地皮、广场,另外还有三十多个员工中心,200个门面,地产红利她吃足了。可以慢慢收手了。

    郭淮道:“那我们也是看准了赌的。怎么样,首富,是不是又有新的投资方向了?”

    黎夏摆摆手,“我已经够多产业了,不打算搞别的了。”

    2009年内地电影票房要开始发力了。

    2008年全年度内地总票房43.41亿元,2009年度这个数据降达到62.06亿。

    2009年度票房过亿的电影一共有20部!

    票房过亿,这是之前几年已经是非常高的了,但今后会一再刷新这个高度。

    她的电影院经过10年的投入,终于要开始赚钱了。

    只算目前拥有的的100家电影院,她也算是内地院线的中坚力量了!院线方能分上映影片票房的55%,这将是越来越可观的数字。

    现在2009年过半了,各项数据都非常的好。

    接下来十年她都可以靠着这些电影院翘着脚数钱。一直到那场疫情爆发!

    黎明道:“听说你又要准备上市了?”

    “是,打算把互联网科技类的产品都陆续上架。现在在运作的是kk商城。”

    郭淮眼睛亮了亮道:“原始股还是不卖的?”

    黎夏的kk商城那可是血赚啊!上市的涨幅肯定很可观。

    “老规矩,只卖给能助我上市的资本和国资。你们要买就在二级市场买吧。到时候会放出来20%左右的股份。”

    第1001章

    房价这么涨,涨到黎夏9月过生日都没停住脚步。

    市面上更加的捂盘惜售了。这真的是一个月一个价的!

    已经涨过07年的均价15000,个别楼盘已经飙出去了。一万七、一万八都出现了。

    还有精品楼盘飙到了19800!这还没算别墅的价。

    现在离2010年还有100天的样子。

    黎夏想了想,上辈子好像就是从2010年开始限购的。

    从北京开始的,赶在4月30号出台的政策:国十条。

    北京家庭5月1日起只能购买一套商品房。购房人在买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》。

    如果被发现提供徐家信息骗购住房,降不予办理房产证。

    此后,相继有49个地级以上城市实施限购令。

    究其原因,就是因为2009年涨疯了!

    以深圳为例,2009年全年从11000的均价涨到了22000!

    一年100%的涨幅,买了房的都乐晕了。

    没买的自然是巴不得国家能把房价打压下去。

    可惜现在是市场经济,不是计划经济。国家也只能用限购的手段,不能强行要求房地产商降价。

    房地产商肯定是不愿意降价啊。

    所以房价调控调了好几年才真正见效。真的能跟黎夏玩笑地提过的‘等调控搞十年就撤’对上。

    但那么多城市相应,也很说明问题了。涨得太吓人,让政府都惊着了,只能动用一些行政手段了。

    不过限购和黎夏没关系,她早就不买房了。

    黎夏生日,而且电影拍完了,所以家里人都来了。

    再说了,她不是马上要北上去看大阅兵了么。这种高光时刻,肯定是全家人齐聚为她壮行啊。

    今年她效益挺不错的,虽然地皮和楼盘囤着没卖,股票也不可能卖。

    但身家可是嗖嗖嗖的在涨。已经超过之前的128亿美元,飙升到了150亿美元了。

    而且今年她的其他生意也都在稳步上升。就连香港园区也慢慢恢复人气了。

    老百姓家里有套房,一下子就成了百万富翁,消费**见涨。

    而且随着美股复苏,经济危机的影响也在淡化。

    来香港旅游的外国友人在渐渐增加了。

    不但香港园区生意好了,就连她开在新马泰等地的手机专卖店生意都好了不少。

    如今一个月那几个店加起来能卖25万部手机,利润也是在上升。

    一代手机截止目前已经卖出了720万部,二代手机也卖出了680万部。

    一代手机盈利已经20亿,二代也差不多回本了。下个月三代要上市了!

    另外,在国外搭着卖的非遗产品也越来越有人气了。不但赚了外汇,也推广了非物质文化遗产。

    如今,老手艺人们又都乐呵呵的回来了。

    三十多个会馆满满当当的。

    曹文鸢想搞地方戏种的演出都只能轮着去园区专门的戏台了。

    会馆根本腾不出地方,大家伙的柜台都变小了。

    彭志杰只能给园区专门修了个大库房给他们堆放产品,每个门类对号入座。

    园区最高建筑直接就从三楼的客栈变成了七楼的库房。为了配合园区古香古色的建筑,修成了宝塔的形状。
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